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2022年8月1日济宁瑞马+山东共用以5.1亿元底价摘得水屯路以东地块，占地2.49万㎡，地上总建面6.72万㎡，均匀楼面地价7587元/㎡。
【项目区位】：项目地处北湖片区。依据济南城市开展规划，北湖是十二个区域中心之一，且位居泉城特征面貌带，济南北起的核芯方位，开展的潜在才能大；
【交通配套】：毗连北园、顺河双高架。间隔地铁7号线号线南起凤凰路，北至起步区，与 2、3、4、6、9 号线串联，层层交通路网交错，出行便利，流畅泉城。
【商业配套】：周边集合经四路、全福、泺口、北园组成的商圈，项目东侧毗连黄台家具城，周边老城区沿街配套富贵，满意衣食住行日子需求；
【教育配套】：项目右侧紧邻济南第五十中学、济南市体育运动校园，北侧接近五柳岛小学；
【景象资源】：项目紧邻小清河，瞰望云锦湖，间隔大明湖3公里。未来大明湖北侧开挖中泺河，经过云锦湖连同小清河，直通华山湖，打造城芯生态湖居。此外，项目规划约4000㎡景象绿洲，配建休闲书吧、健康跑道阳光草坪、儿童游乐场。
项目规划2栋高层，2栋小高层，3栋洋房，住所合计530户，高层户型面积106-119㎡，小高户型面积为128-133㎡，洋房户型面积为143-172㎡，毛坯交给。
品牌：双擘联袂国企背书。山东共用控股有限公司是集城乡水务、热电联产、燃气供给、环保科技、大型公建、置业地产、商业运营、金融服务等于一体的大型国有控股公司。瑞马集团于1993年创建于欧洲匈牙利布达佩斯，是集房地产开发、修建施工、物业管理、金融出资、商业运营等多个运营范畴的大型集团公司。
产品：紧邻小清河、云锦湖公园，具有天然生态优势，以多面宽、大阳台、大落地窗规划，打造临河观湖的景象社区。项目规划区域稀缺小高、仅有瞰湖洋房，满意改进置业需求。
园林：精心规划一环两轴五园。一环：健康生机环，约300m塑胶田径运动跑道，两轴：①礼仪轴（东西轴线）：用水景以及阵列式景墙与植物，打造爱崇归家空间。②花园轴（南北轴线）：砾石结合星光灯营建点点星河，进入园区遍地，浪漫高雅；五园：规划野外阅览、会客厅、儿童乐园、全龄化活动空间。
物业：共用瑞马.观湖联袂接连十年连任“我国物业服务百强企业NO.1”的万科物业，为业主供给全生命周期服务，专属APP跟进服务，24小时方便呼应机制，丰厚业主活动。
科技：车辆自动辨认、360°全方位监控、人脸辨认、多合一智能锁，电梯五方对讲等，一起装备双向流全热交换式新风机，预留软装水接口。
