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电建泷悦华庭是电建在郑州的首个项目，其时一期高调拍地进入滨河，其时正值滨河最终的光辉时刻，首开卖到了17000元/㎡。
或许是首开卖得不错，或许是对滨河比较达观，不到一年时刻，电建拍下了一期西侧的土地做电建泷悦华庭二期。
滨河曩昔有过两次惊世的特价，一次是金辉滨河云著特价11488+元/㎡，一次是中海如园特价11000+元/㎡。
可是这两个项目都是毛坯特价，而电建泷悦华庭二期精装11500+元/㎡，直接砸穿了底价。
要知道电建的土地楼面价8519元/㎡，加上建安费用、营销费用、融资费用等，11500+元/㎡现已是亏本在卖了！
现在滨河的价格根本稳在了13000元/㎡以上，比照中建元熙府毛坯13000元/㎡左右，电建泷悦华庭二期性价比十分之高。
电建泷悦华庭坐落滨河世界新城的最南端，邻近是中建元熙府、金辉滨河云著、白发峰景湾等项目。
二期紧临着郑州地铁3号线滨河新城南站，刚刚划上了经开外国语中学东校区，除了商业配套单薄，全体还不错。
二期大门连续了一期的规划，新中式铜制大门，沉稳大气，全体规划巨大，体面工程是到位的。
一期交给时，园林景象是有过一波维权的，二期的交给出现来看，某些方面有必定的提高。
或许造硬景打造上、艺术规划上、树种挑选上不如一期(比方景象水系、下沉式院子、稀有树种数量都有缩水)，但全体出现的作用是不错的，跟一期走了不同的路子。
南侧楼栋的入户大堂前，主要是依托一些绿植箱装修，图上的五颜六色地上是沥青铺设的，这一点有些意外。
入户大堂跟一期大差不差，空间规范很显显贵，细节上融入了一些中式元素，精约又沉稳大气。
由于其时电建泷悦华庭整个项目的定位比较高，二期的精装规划规范比较幻想中的高。
客厅还做了软包的电视机的背景墙，除了改进项目很少见到精装交给带有电视背景墙。
全体来说，电建泷悦华庭的交给是能够的，特别是精装规范，超过了同价位的许多项目。
电建泷悦华庭二期现已交给了，不存在延期的危险，敢不敢买这样的一个问题有点多想了。
电建泷悦华庭一期+二期(一期还有少量库存)剩下了300套房子左右，自打二期2019年拍地到现在将近5年了，成果卖到了现房还未清盘。
上半年电建泷悦华庭经过一系列特价影响，销量有显着起色，依照这一个状况，能够在2024年清盘。
但有些为难的是，下半年郑州楼市全体销量都有让步，要想在2024年清盘，不得不上点手法，所以便有了11500+元/㎡的特价。
一差二错之下，电建泷悦华庭成了整个滨河性价比最高的项目，“精装现房11500+元/㎡”“守着地铁口”“上经开区外国语中学东校区”……
不单单是想买滨河的刚需，整个郑州的刚需其实都能重视一下，究竟双湖科技城的毛坯项目都要11500元/㎡了。
