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城市界面焕然一新、百万商业体崛起、路网交织四通八达、地铁通车带动大量人流
近期，燕子矶新城规划大调整，包括TOD综合体、公园、道路、商业等，并且在未来2-3年，燕子矶还将有一利好集中兑现，推动板块价值再上一层楼。
近期，南京市规划和自然资源局连发四条公告，燕子矶新城局部规划大调整！商业、宅地、市政道路、学校都来了！
为加快推动燕子矶新城建设，完善公共设施布局，改善商业服务和居住质量，在和燕路与神农路相交处东南角，地铁1号线吉祥庵站东南角。
规划提出，该地块将通过对用地功能、公共空间及交通组织等内容的规划与整合，建设一个复合化、开放式、具有中心感的“片区复合活力中心”，形成链接社区生活的综合性公共及商务服务中心。
该地块将结合轨道交通，打造集办公、商务、居住、生态等功能为一体的高品质TOD综合体，着力打造换乘高效、便民惠民的轨道交通站点综合开发利用示范项目，为城市注入充满了许多活力的空间力量。
道路西侧，为具有TOD性质的商办混合区，复合建设中将增加不少于21540平方米的居住社区中心和不少于200辆机动车、300辆非机动车的社会停车场。
道路东侧为居住区，并向综合体及南侧开设出入口。借助地块开发，燕子矶新城内部寅春西路断头路得以打通，从小区门前西延，接入和燕路。
在燕子矶新城东北侧，这里汇聚着二桥公园、笆斗山公园。而规划显示，在笆斗山公园南侧，太新路与庐山路（燕霞路北延段）相交处将打造一处“双线公园”。
地块将以景观都市主义为基础，以铁路线、古渡廊道等自然与人文资源为依托，融合生态、办公与文化功能，构建与燕子矶新城互补、服务燕子矶片区的“都市聚落、双线公园”。
规划形成“一环双线多片区”的空间结构。“一环”联系地块东、西两个片区的交通环线；“双线”为铁路沿线公园与古渡绿廊：“多片区”为依托地形，融合多元功能形成的台地公园社区、文化公园聚落、山地文化社区及古渡红色文化片区。
由于地势的落差、铁路线穿过，公园将通过空中廊道，塑造不间断的慢行系统，让市民在此可感受绿色、历史与工业交融的景观，形成多元空间聚落。
众多利好从规划变成现实，如今的燕子矶确实让很多人刮目相看，吸引不少买房人的关注。
随着去年底1号线号线北段以及和燕路过江通道的建成通车，自然资源优越的燕子矶新城，彰显出强劲的交通优势。
加上栖霞大道（怡宁路-燕栖路段）拓宽改造工程施工招标正式公告，意味着南京城北万象汇进入收尾阶段，真正开始道路还建、扩建，“城北新中心”正在加速形成！
南京城北万象汇位于栖霞区经五路与栖霞大道交汇处，6、7号线双地铁接驳，换乘站万寿村站上盖TOD，是燕子矶新城南大门的位置，地段绝佳。
项目占地近20万方，总建超百万方。物业形态丰富，涵盖了21万方的高端万象系商业、品质精装公寓、高端住宅府邸、两座甲级写字楼以及星级酒店。
其中约21万㎡自持商业，引进超过500家品牌入驻，这一些品牌在城北的首进率是60%，在南京的首进率约30%。
如此大体量的城市级商业中心，如此大规模的全新品牌进驻，不仅是南京商业发展史上前所未有的壮举，更将让城市商业和城市面貌焕然一新，重新开启南京的时尚之路。
这样的兑现力促成了燕子矶城市价值的快速提升，以至于其新房市场热度，在南京长期保持靠前位置。
区域内红盘保利燕璟和颂，更是在力压河西、南部新城等板块，一举拿下了今年从1月-8月的住宅销售面积、住宅销售套数双TOP1！
能够登顶南京1-8月的双重TOP1，这对于自身的产品力，以及板块的实力都有很高的要求。
首先，在外部配套上，燕璟和颂占据了燕子矶的交通C位，地铁1号线号线北段开通后，项目距离1号线号线米左右。
目前，地铁6号线号线起点为南京南站，终点为栖霞山站，未来通车后，燕子矶将于城中、城东、南部新城直接串联起来。
值得注意的是，7号线南段（西善桥站至应天大街站）预计在今年12月底前开通，未来燕子矶可长达鼓楼、河西。三线地铁汇聚，万寿站跃升为“城北换乘中心”！
其次，保利燕璟和颂内部配套也堪称南京一流，是南京高产品力住宅的样本，能代言燕子矶产品力革新的红盘。
作为保利在江苏打造的首个“和”系高端产品，燕璟和颂重新定义城北品质改善，将河西、南部新城这样TOP板块的高品质的产品，尽数搬到了燕子矶。
户型上，专为中产量身定做建面约89㎡三房一卫，99㎡三房两卫，109㎡三房两卫，132㎡3+1房两卫四大主力户型。
其中，建面约132㎡的户型拥有LDK通透的横厅，能将窗外的风景尽收眼底，并且采光通风都很好，主卧面宽达到3.6米，带有步入式衣帽间和卫生间，卧室都带有飘窗。能够说是区域改善的天花板级产品。
项目的精装标准也非常高，升级装修包标配菲斯曼地暖，松下中央空调，兰舍新风，高仪花洒，唯宝洁具，铂浪高水槽龙头，西门子油烟机、灶具、洗碗机等，还有垃圾处理器、凉霸、美妆冰箱等人性化精装细节，相当有诚意。
此外，地面采用大面积地砖通铺、卫生间还是同层排水，七合一入户智能锁含有电子猫眼、人脸识别等功能，以及电视岩板背景墙、无主灯等高端改善同等品质的设计。
燕璟和颂还配置了高端会所，约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会，涵盖露天庭院、儿童课堂、休闲娱乐、社区会客、老者和乐、运动健身六大功能模块，满足各年龄段业主所需。
运动健身区域采用国际一线品牌的健身器械，业主在这里能够直接进行锻炼和放松，累了来一杯咖啡，小孩可以来四点半学堂，非常方便。
现在，燕璟和颂“杏林会”已经正式公开，直接对准业主开放，这也是燕子矶唯一一家会所提前展示、并对业主开放的楼盘。
这样的实景展示，给了买房人十足的安全感！更是直接对标河西与南部新城，将产品力拉升至满级。
这足以看出，保利对于改善人居品质的执着，以及在板块做到更好的决心！比如在五一期间公开的实景地下车库，环氧地坪，铝格栅吊顶打造燕尾星空顶，约3.2米层高的落客区，堪比星级酒店式的地下入户大堂，实在太惊艳了！
值得注意的是，项目带有超20000㎡的社区绿地，预计近期将公开实景中央景观，超大园林，独特的燕尾造型，赏心悦目，仿佛住在公园里。
目前，保利燕璟和颂的楼王14号楼正在热销，面积约99㎡、132㎡改善户型，剑指燕子矶改善天花板，更多详情点击下方小程序了解
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